Perusahaan mendapat dukungan signifikan dari pemiliknya sehubungan dengan struktur sewa - baik yang akan dinegosiasikan ulang untuk tetap tinggal, dan yang lain yang akan keluar - kata Jim Van Horn, pengacara kebangkrutan di Barnes & Thornburg LLP, yang berspesialisasi dalam ritel restrukturisasi. "Itu biasanya bukan norma kebangkrutan Bab 11 ritel," katanya. "Karena alasan itu, aku percaya bahwa ada peluang yang sangat bagus bahwa Forever 21 akan muncul dari kebangkrutan." Pada paruh pertama tahun 2019, lebih banyak toko ritel tutup dari pada tahun 2018, menurut Coresight Research, menjadikan Forever 21 bagian dari tren industri yang dihadapi banyak pengecer. Banyak toko Forever 21 berada di mal, dan penurunan lalu lintas kaki mal telah menyebabkan penurunan penjualan melalui apa yang secara tradisional menjadi saluran ritel utama perusahaan. Meskipun upaya perusahaan untuk menyesuaikan strategi penjualannya dengan penjualan online, Forever 21 tetap dibebani dengan ruang lantai yang berlebihan dari sewa yang masuk satu dekade yang lalu atau lebih yang lalu di pasar yang tidak menguntungkan.
Namun banyak vendor terus mendukung pengecer. Perusahaan telah menandatangani lebih dari 130 perjanjian dukungan vendor, memberikan dukungan penting bagi perusahaan. "Itu komponen penting dari kemampuan mereka untuk tetap bertahan dan untuk keluar dari kebangkrutan," kata Philip Emma, seorang analis senior di Debtwire.
Namun banyak vendor terus mendukung pengecer. Perusahaan telah menandatangani lebih dari 130 perjanjian dukungan vendor, memberikan dukungan penting bagi perusahaan. "Itu komponen penting dari kemampuan mereka untuk tetap bertahan dan untuk keluar dari kebangkrutan," kata Philip Emma, seorang analis senior di Debtwire.
"Ini adalah tahun di mana orang membangun inventaris menjelang musim liburan, jadi untuk membuat kesepakatan ini dengan vendor sangat penting untuk memungkinkan mereka bernafas melewati kuartal keempat."
Forever 21 dapat menolak kontrak atau sewa sebagai bagian dari proses Bab 11. Jika sewa di bawah nilai pasar, tuan tanah dapat dengan senang hati mengakhiri untuk mendapatkan lebih banyak sewa dari perusahaan yang lebih sehat secara finansial.
Pada saat yang sama, keluar dari jutaan kaki persegi ruang ritel akan memberi tekanan pada tuan tanah, yang harus menyewa secepat mungkin.
"Aku harus membayangkan bahwa itu pada umumnya akan merugikan tuan tanah," kata Van Horn. Ini adalah skenario yang tak seorang pun ingin terjadi, ia menambahkan itulah sebabnya Forever 21 telah bernegosiasi dengan tuan tanah yang ada untuk membuat skenario win-win sebaik mungkin.
Salah satu solusinya adalah dengan memberikan dua tuan tanah terbesar Forever 21, Simon Property Group Inc. (SIMON) dan Brookfield Property Partners LP, saham di perusahaan ritel.
"Itu bisa menjadi bagian penting dari resolusi final dengan tuan tanah mereka maju," kata Van Horn. "Pengaturan berbagi bisa menjadi hasil win-win yang sangat signifikan bagi pemilik dan perusahaan."
Forever 21 berencana untuk keluar dari sebagian besar pasar internasional, termasuk Kanada, Eropa, dan Asia, muncul dari kebangkrutan ketika perusahaan yang lebih ramping berfokus pada basis toko yang lebih kecil di AS, Meksiko dan Amerika Latin.
"Mereka akan memiliki struktur biaya yang jauh lebih rendah secara keseluruhan, yang jelas akan membantu garis bawah," kata Van Horn, dan toko-toko yang tersisa kemungkinan akan menghasilkan laba yang jauh lebih tinggi daripada sebelumnya, katanya, meninggalkan Forever 21 dengan struktur likuiditas yang lebih kuat dan pembiayaan.
"Tidak ada yang bisa memprediksi apa yang akan terjadi, tetapi mereka harus berada di pijakan paling tidak selama dua atau tiga tahun," kata Van Horn.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar