Senin, 22 Juli 2019

Peluang untuk Investor Asing di Indonesia: Wawancara dengan Denny Rahmansyah, Managing Partner SSEK Legal Consultants di Jakarta

Berita Ekonomi Asia -- Sebagai Gulf Times, Indonesia akan membuka lebih banyak sektor untuk investor asing.Dalam wawancara tanya jawab dengan Asia Law Portal, Managing Partner di Jakarta, memberikan analisis terperinci tentang peluang dan tantangan saat ini bagi investor asing di Indonesia.Indonesia telah sejak lama menyukai investasi asing sebagai sarana untuk mewujudkan pembangunan ekonomi nasional.Reformasi birokrasi yang berkelanjutan selalu terdaftar sebagai salah satu agenda utama setiap administrasi di setiap era Indonesia modern.

Berita Ekonomi Asia -- Hal ini diperjelas oleh presiden saat ini, Joko Widodo, dalam pidatonya pada semester pertama pemerintahannya di mana ia mendorong investor asing untuk berinvestasi di Indonesia dan berjanji untuk menciptakan iklim yang lebih ramah-investor di negara ini.Janji itu diterjemahkan mulai berlaku dengan dikeluarkannya 16 paket reformasi ekonomi yang mencakup ratusan peraturan dari lebih dari 160 kementerian dan lembaga, semuanya ditujukan untuk menderegulasi dan menyederhanakan peraturan yang tumpang tindih yang menghalangipertumbuhan kondom di Indonesia.Reformasi peraturan ini dimaksudkan untuk menyelaraskan berbagai peraturan lokal dan nasional yang saling bertentangan yang seringkali menciptakan kesulitan bagi perusahaan yang beroperasi di berbagai daerah di Indonesia, semoga memfasilitasi pengembangan bisnis baru dan mengarah pada lebih banyak investasi di daerah.Baru-baru ini, Indonesia meluncurkan Online Single Submission yang ambisius (“ ”) Sistem, yang mengintegrasikan sistem lisensi bisnis, termasuk lisensi untuk investasi asing.

Berita Ekonomi Asia -- Meskipun kadang-kadang transisi yang sulit dari sistem sebelumnya ke sistem OSS, pemerintah telah dipuji karena bekerja menuju birokrasi yang lebih transparan dan efisien, yang dapat mengarah pada iklim yang lebih ramah investor.Upaya untuk meningkatkan iklim investasi Indonesia telah dicatat, seperti yang ditunjukkan oleh peningkatan persepsi internasional tentang kemudahan berbisnis di Indonesia.Indonesia meningkat sebesar 42 tempat, menjadi 72, antara 2014 dan 2018 dalam Indeks Kemudahan Berbisnis Bank Dunia, yang terbesardan peningkatan keseluruhan yang paling konsisten di antara lima negara terkemuka dalam Perhimpunan Bangsa Bangsa Asia Tenggara (ASEAN).Berdasarkan laporan Realisasi Penanaman Modal Asing terbaru yang dikeluarkan oleh Badan Koordinasi Penanaman Modal Indonesia (atau ""), pada 14 Agustus 2018, sektor-sektor berikut melihat investasi asing paling banyak di Indonesia: (i) real estat, (ii) industri logam, permesinan dan elektronik, (iii) pasokan listrik, gas dan air, (iv) pertambangan, dan (v) kimia dan industri farmasi.

Berita Ekonomi Asia -- Kami juga mencatat bahwa pemerintah Indonesia di bawah Presiden Joko Widodo telah membuat dorongan besar untuk pembangunan infrastruktur, dari infrastruktur listrik hingga infrastruktur transportasi, termasuk pembangunan sistem Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta dan Trans-Jawa sepanjang 1.167 kilometer.jalan tol.Pemerintah Indonesia juga telah memprogram lebih dari US $ 87 miliar untuk proyek-proyek infrastruktur terkait dengan China's Belt and Road Initiative.Menurut data dari BKPM, lima sumber utama investasi asing di Indonesia adalah Singapura, Jepang, Korea Selatan, Cina, dan Hong Kong.

Berita Ekonomi Asia -- Pada tahun-tahun sebelumnya, negara-negara Uni Eropa selalu berada di antara lima sumber utama investasi asing, tetapi mereka dikalahkan oleh investasi besar-besaran yang dilakukan oleh Korea Selatan dan Cina pada tahun 2018.Amerika Serikat berada di lima sumber utama investasi asing di Indonesia dari 2013-2015 tetapi telah jatuh beberapa, meskipun masih di atas 10.Dengan dorongan pembangunan infrastruktur, ada juga minat yang tumbuh di sektor real estat Indonesia.Presiden Joko Widodo telah membuka bagian utama sektor real estat untuk kepemilikan asing penuh, memungkinkan pengembang properti asing beroperasi di Indonesia sebagai perusahaan yang sepenuhnya dimiliki asing tanpa memerlukan mitra lokal.

Berita Ekonomi Asia -- Presiden juga telah secara substansial mengurangi pajak di real estat.pasar, khususnya kepercayaan investasi real estat (REIT), dalam upaya untuk menarik lebih banyak investor ke real estatsektor e.Muliaman Hadad, ketua Otoritas Jasa Keuangan Indonesia (atau ""), dikutip oleh Global Property Guide (hyperlink:) mengatakan bahwa banyak pengembang properti telah menunjukkan minat pada sektor Indonesia dalam menanggapi kebijakan pemerintah tentang REIT, dan bahwa pasar real estat Indonesia memiliki potensi untuk menjadi lebih besar daripada pasar Singapura.Kebijakan ini juga diharapkan dapat meningkatkan transparansi di pasar real estat.

Berita Ekonomi Asia -- Banyak investor memandang pasar properti di Indonesia sebagai undervalued dan memiliki potensi pertumbuhan yang besar.Indonesia selalu menarik bagi investor internasional karena sejumlah alasan, yang meliputi: a.Indonesia memiliki populasi terbesar keempat di dunia.Sekitar setengah populasi berusia di bawah 30 tahun dan populasi cenderung ke arah konsumen, menawarkan investor pasar yang besar, menjanjikan, dan produktif.

Berita Ekonomi Asia -- B.Indonesia adalah salah satu negara terkaya di Asia Tenggara dalam hal sumber daya alam, tetapi tidak memungkinkansess cukup teknologi dan sarana keuangan untuk mendukung potensi tersebut.Ini menciptakan peluang bagi investor untuk mengambil bagian dalam pemrosesan sumber daya alam.Ada banyak daerah terpencil di Indonesia yang belum sepenuhnya berkembang, terutama dalam hal energi dan infrastruktur.Dibandingkan dengan negara-negara tetangga, upah di Indonesia relatif rendah, seperti juga ekspektasi upah di dunia kerja.

Berita Ekonomi Asia -- Pemerintah Indonesia terus mencoba dan membuat Indonesia lebih menarik bagi investor asing dengan secara teratur meninjau efektivitas peraturan dan mengubah peraturan dan kebijakan yang dipandang sebagai tidak menguntungkan bagi investor asing.Salah satu contohnya adalah pengenalan sistem lisensi OSS untuk menyatukan semua proses lisensi dari berbagai kementerian dan badan pemerintah.Perubahan pada pengiriman online ditujukan untuk membuat proses perizinan lebih mudah dan lebih cepat daripada metode manual yang memakan waktu, di mana investor harus secara fisik pergi keBadan pemerintah yang relevan untuk mengajukan izin yang diperlukan.Indonesia kadang-kadang dianggap menantang karena persyaratan birokrasi dan perizinannya.

Berita Ekonomi Asia -- Peraturan dan kebijakan pemerintah dapat berubah dari waktu ke waktu, menciptakan ketidakpastian hukum yang dapat menghambat operasi investor asing di Indonesia.Mengakui kesulitan-kesulitan ini, pemerintah membuat upaya terus-menerus untuk mengatasi masalah-masalah ini untuk meningkatkan kemudahan berbisnis di sini.Namun, meskipun upaya-upaya ini, para investor asing di Indonesia masih dapat menghadapi tantangan-tantangan berikut: Penyatuan perizinan memerlukan koordinasi antara kementerian dan badan pemerintah terkait untuk sepenuhnya mentransfer wewenang mereka ke sistem OSS.Bahkan setelah berbulan-bulan operasi sistem OSS, transfer ini belum sepenuhnya selesai.

Berita Ekonomi Asia -- Kami telah mengalami kasus di mana kementerian tidak sepenuhnya diberitahu tentang wewenang OSS untuk menangani hal-hal yang sebelumnya di bawah kementerian.Kitajuga mencatat kurangnya koordinasi antara sistem OSS dan kementerian, di mana sistem OSS memperkenalkan persyaratan tambahan yang sebelumnya tidak diperlukan oleh kementerian yang bertanggung jawab atas lisensi tertentu.Dalam hal ini, pejabat OSS telah Berita Ekonomi Asia batas waktu untuk menyelesaikan koordinasi dengan kementerian teknis dan menyerukan badan pemerintah untuk memenuhi tenggat waktu yang ditentukan oleh Presiden Joko Widodo untuk pengalihan wewenang ke OSS pada akhir 2018.Indonesia membatasi investasi asing di beberapa sektor melalui Daftar Investasi Negatif, versi terbaru dikeluarkan pada 2016.

Berita Ekonomi Asia -- Daftar Investasi Negatif Berita Ekonomi Asia batas ekuitas asing yang membatasi kepemilikan asing di beberapa sektor.Pemerintah selalu berusaha membuat investasi di Indonesia lebih menarik, dan untuk itu, Daftar Investasi Negatif 2016 sekarang sedang ditinjau dan diharapkan akan direvisi dalam waktu dekat.Ada pembicaraan bahwa Daftar Investasi Negatif berikutnya akan lebih relatetap dalam hal aturan kepemilikan asing di berbagai sektor, seperti pendidikan dan kesehatan.Meskipun tuntutan pembebasan lahan sangat tinggi mengingat dorongan pembangunan infrastruktur utama, proses pembebasan lahan di Indonesia masih terkenal rumit dan memakan waktu.

Berita Ekonomi Asia -- Hal ini sering mengakibatkan keterlambatan yang lama dalam proyek-proyek, yang pada gilirannya mengakibatkan pembengkakan biaya.Korupsi dan penyuapan adalah penghalang utama bagi bisnis dan investasi di Indonesia.Pemerintah, bersama dengan Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK), telah menjadikan pemberantasan korupsi dan penyuapan sebagai prioritas dalam beberapa tahun terakhir.Diyakini bahwa upaya untuk merampingkan perizinan melalui sistem OSS juga merupakan upaya untuk memerangi potensi pembayaran ilegal oleh pelaku bisnis kepada pejabat pemerintah, dengan mengambil proses perizinan secara online.

Berita Ekonomi Asia -- KPK memainkan peran penting dalam hal memantau kepatuhan tata kelola di Indonesia dalam hal memerangi korupsi dan penyuapan di antara aparat pemerintah.Birokrasi di Indonesia dikenal rumit, sehingga secara efektif menentang upaya reformasi.Sebagai contoh, perizinan di Indonesia cenderung kusut, akibat kinerja lembaga pemerintah yang berwenang mengeluarkan lisensi tersebut.Ada juga kebijakan tidak tertulis di lembaga pemerintah yang membuat segalanya menjadi lebih rumit.Presiden Joko Widodo berusaha mengatasi hambatan ini dengan mengurangi atau menghilangkan kekuasaan pemerintah di sektor-sektor tertentu.

Berita Ekonomi Asia -- Seperti yang kami katakan sebelumnya, peraturan dan kebijakan pemerintah di Indonesia berubah dari waktu ke waktu, yang secara langsung dapat mempengaruhi posisi dan rencana bisnis perusahaan.Sehubungan dengan ini, kami menyarankan dan membantu klien kami untuk memantau perubahan dalam peraturan dan kebijakan yang relevan dengan bisnis mereka.Investor juga didorong untuk mengkonfirmasi secara langsung dengan kementerian atau lembaga pemerintah terkait hal-hal yang berkaitan dengan kegiatan bisnis mereka, bahkan untuk hal-hal yang telah ditetapkan dalam peraturan tertulis.Ini karenaAda kemungkinan bahwa kementerian atau lembaga pemerintah akan memiliki posisi atau pandangan yang berbeda terhadap suatu peraturan dibandingkan dengan apa yang sebenarnya tertulis dalam peraturan tersebut, berdasarkan kebijakan internal mereka, yang tidak diketahui publik.

Berita Ekonomi Asia -- Terdapat persyaratan modal yang ditetapkan untuk perusahaan investasi asing di Indonesia.Sebelumnya, BKPM, sebagai badan yang mengawasi kegiatan investasi di Indonesia, mengharuskan perusahaan investasi asing untuk memiliki lebih dari Rp10 miliar modal ditempatkan dan disetor.Dengan bergesernya sistem OSS, sebagaimana diumumkan melalui situs web OSS dan dikonfirmasi oleh pejabat terkait, modal minimum ditempatkan dan disetor IDR 2,5 miliar, dan total investasi lebih dari Rp 10 miliar diperlukan untuk pendirian perusahaan investasi asing (PMA).Total investasi dapat terdiri dari ekuitas (modal ditempatkan dan disetor) dan pinjaman.

Berita Ekonomi Asia -- Ini karena perusahaan PMA dianggap sebagai bisnis skala besar, dan menurut UU No.20 tahun 2008 tentang Micro, Usaha Kecil dan Menengah, bisnis skala besar harus memiliki lebih dari Rp10 miliar aset bersih, atau pendapatan tahunan bersih lebih besar dari Rp50 miliar.SSEK dibentuk pada tahun 1992 oleh pengacara berpengalaman dan merupakan salah satu yang terbesar dan paling sangat dihormati firma hukum independen di Indonesia.Kami adalah firma hukum perusahaan layanan lengkap dan praktik kami meliputi investasi asing, masalah korporasi dan komersial, real estat, perbankan, keuangan dan asuransi, pasar modal dan sekuritas, penyelesaian sengketa, merger dan akuisisi, minyak dan gas, energi, pertambangan dan sumber daya alam, infrastruktur dan keuangan proyek, undang-undang ketenagakerjaan, IT, telekomunikasi dan Berita Ekonomi Asia antitrust, dan restrukturisasi hutang perusahaan.Dengan jaringan kontak kami yang luas di kementerian dan lembaga pemerintah, kami dapat memberi saran kepada klien tentang undang-undang dan peraturan serta kebijakan dan keputusan administratif yang tidak tertulis di banyak sektor hukum Indonesia.

Berita Ekonomi Asia -- Mayoritas klien kami adalah investor asing.Kami berpengalamanmereka membantu para investor asing dengan pendirian perusahaan, termasuk kantor perwakilan, memberikan nasihat tentang kegiatan bisnis yang relevan dan pembatasan ekuitas asing apa pun yang berlaku untuk kegiatan tersebut, memperoleh izin usaha, dan memberikan saran dan bantuan dengan kegiatan operasional harian mereka.John Grimley mengedit dan menerbitkan Portal Hukum Asia.Penulis & editor independen, dia penulis: Panduan Lengkap untuk Pasar Hukum Asia-Pasifik (Ark Group 2014).

Berita Ekonomi Asia -- Masukkan alamat email Anda untuk berlangganan blog ini dan terima pemberitahuan posting baru melalui email.Hak Cipta 2019.Hukum Asia Pintu gerbang .

Tidak ada komentar:

Posting Komentar

Sebuah perhitungan politik di Sri Lanka saat krisis ekonomi tumbuh

  Orang-orang meneriakkan slogan-slogan menentang pemerintah selama protes yang sedang berlangsung di luar kantor presiden di Kolombo, Sri L...